Abecé de los programas para que jóvenes de 18 a 28 años puedan tener vivienda propia

El Gobierno Nacional y el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio manejan dos alternativas para que los jóvenes colombianos con edades comprendidas entre los 18 y 28 años puedan acceder a subsidios y créditos para comprar vivienda.

Actualmente es posible ingresar a una serie de programas y beneficios que pueden facilitar la oportunidad de adquirir una vivienda propia. En esta ocasión le contamos todo lo que debe saber sobre el programa Jóvenes Propietarios y la línea de crédito Generación FNA, las dos alternativas principales a las que jóvenes colombianos pueden acceder como beneficiarios.

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Jóvenes Propietarios

Jóvenes Propietarios es uno de los principales programas que ofrece el Ministerio de Vivienda con el que se busca beneficiar a la población de entre 18 y 28 años para que tengan la oportunidad de adquirir una vivienda propia.

Los beneficios de este programa aplican para la compra de viviendas nuevas que estén en el segmento de interés social. Es decir, que califiquen como Vivienda de Interés Social (VIS) y que tengan un costo máximo de 150 SMMLV.

Este programa está dirigido a los jóvenes que tiene ingresos menores a los cuatro SMMLV, es decir, $4.000.000.

Beneficios Jóvenes Propietarios

• Se financia el 90% del crédito del valor total de la vivienda 
• El joven beneficiario debe aportar 10% de la cuota inicial de la vivienda
• También pueden acceder a los subsidios del programa Mi Casa Ya, que consiste en tener una tasa de interés más baja y apoyo en el financiamiento de la cuota inicial de la vivienda

Requisitos para acceder a Jóvenes Propietarios

1. Tener entre 18 y 28 años
2. Estar interesado en comprar una Vivienda de Interés Social (VIS) nueva
3. Tener ingresos inferiores a los 4 SMMLV para acceder al subsidio de vivienda
4. No ser propietario de vivienda
5. No haber recibido un subsidio de vivienda del Gobierno nacional anteriormente
6. Para acceder a la garantía 100 % subsidiada, se debe tener ingresos inferiores a los 2 SMMLV

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Línea de crédito Generación FNA

La línea de crédito Generación Fondo nacional del Ahorro es otra opción para que los jóvenes colombianos puedan acceder a la compra de vivienda. Esta alternativa está dirigida a jóvenes entre 18 y 28 años que ganan más de cuatro salarios mínimos. 

Beneficios de la línea de crédito Generación FNA

• Tener entre 18 y 28 años
• Estar interesado en comprar vivienda VIS, No VIS, nueva o usada
• El Fondo Nacional del Ahorro, FNA, financia el 70% del crédito del valor de la vivienda
•  El beneficiario debe aportar el 30% correspondiente al valor de la cuota inicial de la vivienda
• Se puede acceder a la compra de una vivienda de interés social VIS, que no supere los $150.000.000, o una vivienda No VIS que sí puede exceder ese límite de costo
• Puede acceder a la compra de una vivienda nueva o usada

Requisitos para línea de crédito Generación FNA

1. Afiliarse al Fondo Nacional del Ahorro por Cesantías o por ABC
2. Para afiliación por cesantías solicitar al empleador el traslado de las cesantías, llenar el formulario y hacer el traspaso
3. Para quienes son emprendedores o independientes es necesario abrir una cuenta de ahorro contractual para solicitar el crédito
4. Tasas de interés de Generación FNA
5. Una que va desde el 6,8% para créditos hipotecarios
6. La tasa de interés UVR se ubica en un 4,8%, pero está sujeta a los cambios de inflación y puede variar con frecuencia 

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