La opción de Bancolombia que permite comprar casa pagando un arriendo: ¿Cómo funciona?

Bancolombia lanzó una opción innovadora para aquellas personas que sueñan con tener casa propia sin necesidad de contar con un ahorro significativo para la cuota inicial.

Esta modalidad, conocida como leasing habitacional, permite adquirir una vivienda mientras se paga un canon mensual, similar a un arriendo, pero con la diferencia de que este dinero se va acumulando para la compra final del inmueble.

Con tasas de interés que empiezan desde el 10%, esta opción se presenta como una alternativa accesible para muchas familias colombianas.

¿Qué es el leasing habitacional de Bancolombia?

El arrendamiento habitacional es una forma de financiamiento que consiste en un contrato de arrendamiento con opción de compra al final del período.

A diferencia de los créditos hipotecarios tradicionales, el leasing permite financiar hasta el 90% del valor de la vivienda, lo que reduce la necesidad de una alta cuota inicial.

Esto lo convierte en una opción ideal para aquellos que desean adquirir vivienda sin tener que ahorrar el 30% del valor total, como ocurre con los créditos hipotecarios.

Con esta opción, Bancolombia compra la vivienda a su nombre, permitiendo al usuario habitarla mientras paga un canon mensual. Este pago mensual funciona como un arriendo, pero al final del contrato, el usuario puede optar por comprar la vivienda pagando un porcentaje restante del valor, que puede variar entre el 1% y el 20%, según lo pactado inicialmente.

Ventajas del leasing habitacional con Bancolombia

El arrendamiento habitacional de Bancolombia ofrece varias ventajas para quienes buscan una alternativa flexible y accesible. Entre sus beneficios destacan:

• Financiamiento del 90% del valor del inmueble , lo que facilita el acceso a la propiedad sin necesidad de grandes ahorros.
• Pagos flexibles, con la posibilidad de realizar abonos a capital y ajustar las fechas de pago.
• Acompañamiento integral, donde expertos de Bancolombia guían a los usuarios durante todo el proceso, desde la elección de la vivienda hasta el final del contrato.

Además, los clientes pueden optar por viviendas nuevas o usadas, e incluso viviendas que no pertenecen a proyectos financiados por Bancolombia.

Ya hablando de las cuotas de interés, para viviendas nuevas de proyectos financiados, la tasa es del 10% EA, y para viviendas usadas o de proyectos no financiados por el banco, la tasa es del 11% EA.

Esta opción es especialmente atractiva para quienes ven el pago del arriendo como un gasto sin retorno, ya que con el leasing habitacional de Bancolombia, cada pago se convierte en una inversión directa hacia la propiedad del inmueble.

Bancolombia lo explica en un ejemplo

"Supongamos que María quiere comprar una vivienda de $300 millones de pesos. Con este comparativo de financiación a través de Leasing Habitacional No Familiar y Crédito Hipotecario, María podrá determinar qué opción le queda mejor según lo que tenga ahorrado para la cuota inicial.

En este ejemplo tomamos un monto máximo a financiar desde 80% con Leasing Habitacional No Familiar sujeto a políticas del banco y capacidad de pago del solicitante. Los siguientes valores son ilustrativos: "

Canon inicial: $60.000.000
Valor de financiación: $240.000.000

$216.000.000 - valor a amortizar mes a mes.
$24.000.000 opción de compra del 10% al final del contrato.