¿Cómo terminar contrato de un local comercial sin pagar toda la multa?

El gobierno dio vía libre para la terminación unilateral de los contratos de arrendamiento de locales comerciales por parte de los arrendatarios, esta medida cobija a quienes estén al día con el pago de los cánones de arrendamiento y servicios públicos, la iniciativa ya se encuentra vigente y regirá hasta el 31 de agosto de este año.

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Son 21 actividades o tipos de negocios los que clasifican en la terminación unilateral del contrato de arrendamiento de locales comerciales, sin embargo, para que usted como arrendatario pueda aplicar a este beneficio debe estar al día con los servicios públicos y el canon de arrendamiento.

Los negocios que clasifican son: bares, discotecas, billares, casinos, bingos y terminales de juego de video, también gimnasios, piscinas, spa, sauna, turco, balnearios, canchas deportivas, parques de atracciones mecánicas y parques infantiles; cines y teatros, alojamiento y servicios de comida, eventos de carácter público o privado que impliquen aglomeración de personas y servicios religiosos que impliquen aglomeraciones.

El arrendatario deberá pagar un tercio de la penalidad pactada sin que haya otra sanción, multa o indemnización. Generalmente se pactan sanciones por (3) tres cánones de arrendamiento, es decir, solo se deberá pagar 1 mes por la penalidad.

En caso de inexistencia de cláusula penal en el contrato, el arrendatario será obligado al pago del valor correspondiente a un canon de arrendamiento.

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Por otra parte los contratos de franquicias de estas actividades tendrán exención del IVA hasta el 31 de diciembre de este año.