Compra de vivienda: los créditos con tasas más bajas del mercado en Colombia

Tener casa propia es uno de los objetivos más comunes de los hogares en Colombia, sin embargo, de acuerdo con Fedelonjas (Federacion Colombiana de Lonjas de propiedad Raíz) de total de la población en el país el 40,2% de los colombianos viven en arriendo y de ellos el 91% pertenecen a los estratos 1,2,3.

Por su parte, el sector de la construcción ha registrado una caída del -3.7% en último trimestre, debido a varios factores, entre ellos, la inflación y los cambios en el programa de compra de vivienda ‘Mi casa ya’ que han generado un impacto en la dinámica de las ventas en el sector y una disminución de más del 40% en las licencias de construcción en el país.

Sin embargo, en búsqueda de las mejores opciones para cumplir el sueño de adquirir una vivienda propia, le contamos cuáles son las mejores opciones del mercado para los créditos hipotecarios en Colombia.

Mejores tasas para un crédito hipotecario en Colombia

Partiendo de que la variación de las tasas depende de cada entidad, el tipo de vivienda que va a adquirir y el crédito que se solicite, ya sea en UVR (Unidad de Valor Real), o, en crédito fijo, es importante aclarar que elegir el tipo de crédito adecuado depende en cada caso de acuerdo con los ingresos, la capacidad de pago del titular y el plan de financiamiento.

Por un lado, los créditos fijos suelen ser más estables, pues a pesar de que las tasas de interés varíen cada año las cuotas se mantienen fijas. Por el contrario, los créditos sobre UVR las cuotas se modifican dependiendo como avance la inflación de un año al otro, es decir, se empiezan pagando cuotas más bajas e incrementan con el tiempo.

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Bancos con tasas más bajas en crédito fijo:

• Bancolombia: para la compra de vivienda VIS el interés se ubica en 17,1%, mientras para No VIS se ubica de 19,4%
• Davivienda: la vivienda VIS tiene una tasa de 18,3% y la No VIS 19,1%.
• ScotiaBank: para vivienda VIS se posiciona en 18,8%, mientras para No VIS se ubica en 18,7%
• AV Villas: la vivienda VIS actualmente sostiene una tasa de 18,9% y para No VIS se ubica en 19,2%
• Caja Social: los créditos para vivienda VIS tienen una tasa de 19,5%, mientras No VIS 19,5%

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Tasas del crédito UVR:

• Davivienda: 7,8% para vivienda VIS y 7,3% para vivienda No VIS
• Caja Social: para Vivienda VIS 9,2% y No VIS 7,6%.
• Banco AV Villas: 9,80% para vivienda VIS y 9,80 para No VIS
• Bancolombia: crédito en vivienda VIS con tasas del 10,4% y No VIS del 12,1%
• Scotiabank: la Vivienda VIS con el 10,7%, mientras la No VIS tiene el 11,6%