Arriendos en Colombia 2025: tiempo que tienen los inquilinos para entregar el inmueble

En Colombia, más del 40% de los hogares viven en arriendo, esto se convierte en alrededor de 21 millones de personas viviendo en esta condición.

Bajo este panorama, son miles de ciudadanos que se hacen muchas preguntas antes de arrendar un inmueble. Una de las más comunes es el tiempo exigido para entregar la vivienda al arrendador en caso de terminarse el contrato.

¿Cuánto tiempo tiene el arrendatario para entregar el inmueble?

En Colombia, el inquilino tiene tres meses para desocupar un inmueble arrendado, a partir de que el arrendador le notifique la terminación del contrato. Este plazo aplica para el arrendamiento de vivienda urbana.

El aviso de desocupación debe ser por escrito y puede hacerse a través del servicio postal autorizado. Además, el arrendador puede terminar el contrato unilateralmente, invocando alguna de las causales especiales de restitución.

Ahora, si el arrendador no tiene razones especiales para solicitar la entrega del inmueble, deberá indemnizar al inquilino por un monto de tres arriendos.

En otro de los casos, el arrendatario puede entregar el bien arrendado antes de que termine el contrato, comunicando por escrito la justa causa por la que debe desocupar el inmueble.

Esto debe subirle el arriendo si su contrato se cumple en este mes de abril

El aumento se aplica al momento de la renovación del contrato de arrendamiento, siempre y cuando el arrendador haya notificado por escrito al arrendatario con anticipación.

La notificación debe indicar el nuevo valor del canon y la fecha en que empezará a aplicarse.

Así las cosas, si su contrato de arriendo es de 1.000.000 de pesos, el valor que se aumenta se hace con el 5,2% del IPC.

Es decir, según los cálculos, el precio para este nuevo año debería ser de $1.052.000.