Advierten a miles de colombianos con multa que les podría caer por no cumplir la norma: de esto se trata

La tranquilidad de vivir en propiedad horizontal podría verse empañada por una inesperada sorpresa: multas que pueden superar los $2 millones de pesos.

Y es que, según las últimas disposiciones legales en Colombia, los propietarios que incumplan con la obligación de asistir a las juntas de administración convocadas podrían enfrentar sanciones económicas significativas.

Estas reuniones representan el espacio democrático donde los copropietarios discuten, toman decisiones y resuelven asuntos comunes que afectan la convivencia y el mantenimiento del edificio o conjunto residencial. Desde la aprobación de presupuestos hasta la elección de administradores, las juntas son el corazón de la gestión de la propiedad horizontal.

¿Qué dice la ley al respecto?

La Ley 675 de 2001, que regula la propiedad horizontal en Colombia, establece claramente la obligatoriedad de asistir a las juntas. El incumplimiento de esta norma puede acarrear sanciones económicas que varían según el reglamento interno de cada copropiedad.

Sin embargo, es común encontrar multas que oscilan entre el 1% y el 5% del valor del inmueble, lo que en muchos casos puede significar sumas millonarias.

El incumplimiento en el pago de las multas puede generar intereses moratorios y, en casos extremos, puede derivar en acciones legales como embargos o la prohibición de vender el inmueble.

¿Cuáles son las razones más comunes para imponer estas multas?

• Ausencias injustificadas: Los propietarios que no asistan a las juntas sin presentar una excusa válida pueden ser sancionados.
• Quórum insuficiente: Si no se logra el quórum necesario para tomar decisiones, las juntas pueden aplazarse y los ausentes pueden ser multados.
• Incumplimiento de acuerdos: Los propietarios que no cumplan con los acuerdos tomados en junta también pueden ser sancionados.