El 99% de los propietarios en Colombia arrienda sin seguro: ¿Qué riesgos enfrentan?

En Colombia, el mercado de arriendo representa una cifra millonaria. Según datos recientes, el 40,25% de los hogares colombianos vive en alquiler, lo que equivale a un mercado de 26,4 billones de pesos anuales.

Sin embargo, solo el 1% de los propietarios protege sus inmuebles con pólizas de arrendamiento, exponiéndose a riesgos financieros, legales y operativos que podrían ser mitigados fácilmente con estas herramientas.

Claudia Patricia Palacio Arango, Vicepresidente Comercial de Aseguradora Solidaria de Colombia, señala: "El crecimiento de estas pólizas está impulsado por una mayor oferta de inmuebles y una conciencia incipiente sobre la importancia de trasladar el riesgo a una aseguradora. Pero aún queda mucho por educar sobre los beneficios que ofrecen estas coberturas".

Ventajas de las pólizas de arrendamiento

Además de garantizar el pago mensual del canon de arriendo, estas pólizas ofrecen beneficios como:

Perfilamiento del arrendatario: Las aseguradoras analizan la solvencia y reputación del arrendatario, minimizando el riesgo de impagos o problemas legales. “Muchos propietarios no consideran que el inmueble podría ser utilizado para actividades ilícitas, lo que podría llevar a consecuencias penales”, explica Palacio Arango.

Cobertura integral: Estas pólizas pueden incluir el pago de administración, servicios públicos y reparaciones de emergencias como plomería o cerrajería. Además, protegen al propietario en caso de que daños al inmueble requieran su desocupación temporal.

Redacción de contratos y gestión digital: Las aseguradoras se encargan de estructurar contratos claros y justos, además de gestionar los trámites de manera virtual, un plus importante para propietarios que residen en el extranjero.

Un llamado a la protección financiera

En un país donde el 85% de los ingresos por arriendos provienen de estratos 1, 2 y 3, la falta de pólizas representa una vulnerabilidad significativa para las familias que dependen de este ingreso. Tras la pandemia, el cambio en los hábitos de pago de los colombianos evidenció la necesidad de asegurar estos recursos, concluye Palacio Arango.

Invertir en una póliza de arrendamiento no solo protege al propietario de riesgos inmediatos, sino que también fortalece la estabilidad del mercado de alquiler en Colombia.